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在山东省栖霞市霞光路庄园南街有一座中国规模最大、保存最完整的牟氏庄园凯利公式十大必胜技巧。

牟氏庄园依山傍水，面南背北,气势恢弘，它占地两万多平方米，园内拥有房间五千五百多个。庄园内的建筑多为二层楼房，房舍雕梁画栋，明柱花窗，浮雕图案，栩栩如生。

晚清时，这所庄园的主人叫牟墨林，人称牟二黑子，他是胶东半岛著名的首富。牟二黑子为什么有这么大的家业？这要从他的先祖牟敬祖说起。

一、大灾荒发国难财

牟敬祖在明朝洪武年间以岁贡身份来到了栖霞县任主簿。

牟敬祖是个读书人，他崇尚“万般皆下品，唯有读书高。”他到栖霞后，非常注重子女的教育，要求子女把这个家训传给后代。后来他卸任，就把家安在了栖霞。

牟敬祖死后，他的后代便按照祖训，改换门庭，把功夫放在教育子女上，几年来，这个家族出了十名进士、二十九名举人。先后任过山东县丞、直隶正定府同知、南宫县知县等职。

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牟家人丁兴旺后，就在原有的田产基础上，埋头致力于土地经营。经过历代发展，成为拥有众多土地、山林遍布栖霞全境的大地主。

到了清朝嘉庆年间，牟氏家族的关键人物出现了，这个人就是牟二黑子。

牟二黑子作为家族的第十四代掌门人，自幼聪明伶俐。他身在书香门第之家，家境优越，眼界宽阔，青年时就顺利地考上了太学生。

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牟二黑子在成为牟家的掌门人前，庄园的规模并不大，但是，一次自然灾害，让他发了国难财。

1862年，山东发生了罕见的大灾荒。这年，穷人饿死得很多。牟二黑子一看这是绝佳的发大财机会，于是，他勾结官府，用重金贿赂官员，把公仓粮食换地，很快就购置了18个村庄。

接着，牟二黑子开始放高利货。当时，穷人在大灾年缺吃缺穿，穷困潦倒，不得不向他借粮。而牟墨林心黑如蛇蝎。穷人借出一斗粮，就得用一亩地交换给他。

牟二黑子得到土地后，再反手租给穷人种着，等到秋后仍要交上一斗租。这样一来，他没花一个钱，白得到大片的耕地。

牟二黑子另一种就是刻剥穷苦农民，他在收粮时大斗进小斗出。他用大斗收租，每斗要大一升，放租时就用小斗了。

可田户借他的粮，他就不讲这个理。不但租金高，而且用大斗量，收租时要扬 3遍，专收上风头的。

当时，小卧龙村有个农民共交纳了两石租子，好歹凑齐了，但被牟二黑子逼着扬了3 遍，挖去上风头还欠四五斗，逼得这个农民上吊自杀了。

靠剥削穷人暴发起来的牟二黑子，此时，他家已有耕地6万亩，山 岗12万亩，佃户村153个。除了大片的田地外，他还有很多钱庄、当铺、油坊、粉坊、药店、咖啡馆 等产业。

牟二黑子依靠雄厚的资本，垄断市场，高利剥削。他开了18家油坊，遍布胶东各地。在年收成青黄不接时 ，他向穷人放豆 饼，秋天按市价作价。他操纵市场，豆饼说贵就得贵，价格说提高一倍就提高一倍，这一下子就把穷人坑苦 了。

除此之外，牟二黑子在其他方面剥削也很厉害。

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如每年的冬寒节或者红白喜事，佃户都得为他送礼 。这还不算，更使农民头痛的是：一年到头，不分忙 闲，随唤随到的无偿劳动。不花钱，不管饭的活计，是没完没了的 ；而且牟氏家族出殡嫁娶等一切红白喜事，都得佃户去陪伴着；打官差|、出劳役，也得佃户代为负责； 甚至佃户的老婆 、闺女也得给牟氏家族做饭、看孩子、洗衣服、捧尿罐、奉神主、烧香烧纸等， 什么活都得干。

暴发的牟二黑子，当时家族中只有48人，雇着124个伙计，50多个丫鬟和老婆子；60多个账房先 生。

牟二黑子娶了7个姨太太，一动身不是骑马就是坐轿，两边还要跟着十几个家丁，真是威风凛凛，不可一世。

二、牟氏庄园的风水

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牟二黑子有了大量的金钱后，他开始对老宅准备重新筹建。

在建宅之前，牟二黑子特地请来胶东一带著名的风水先生来此勘察。风水先生经过反复查验后，得出牟氏庄园大门的数丈之内，是旺气和灵气的汇合点，又称地眼。

据说，这地眼要是踏入之内，全身就顿感气场缭绕，深有异感。夜间可见红光闪闪。

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这个风水先生看好地眼后，牟二黑子还不放心，他又不惜重金，邀请各方风水先生进一步查看地脉，探求锁住旺气与灵气的方法。

后来，南京有个风水先生，据说是给袁世凯、孙中山以及高官贵人算过卦，特别的准。牟二黑子把他请来帮忙，按照八卦设计庄园内的建筑。

于是，就营造了这所造型奇特、形如古锁的古住宅，以此锁住灵气，来发达本族，达到千秋万代永存的目的。

牟二黑子的庄园建成后，别说，最初几年财富翻倍增长。

到了1869年，牟二黑子的家产详细数字到底有多少，谁也说不清楚。当时，在胶东一带乡间流传很广说：“牟家财产西至潍坊，东至荣成。”

有一年，牟二黑子到黄县去探亲，客席上有人问他：“今年小麦收成什么样 ？他说：“今年麦子 瞎了，晒场时赊了30多石。 ”

桌上的客人一听，惊得伸出舌头老长。

还 有一个故事，说是一个叫花子到他门上要饭，遇上牟二黑子，牟二黑子大肚子一挺告诉家丁说：“给他点吧 ！反正他吃喝拉撒也是在咱这里。 ”

这 叫花子不服气，他想非赌赌牟二黑 子这张嘴。于是，他走一程问一程，从早晨走到傍晚，所走过的地方都是牟二黑子的田地，结果他无可奈何地叹息两声，到底还是尿在他的地 里。

三、地主婆毒施美人计

1870年，牟氏家族掌门人牟墨林去世后，他的5个儿子及其子女继续生活在牟氏庄园，形成了6大当家的。

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1937年9月30日日军第十师团入侵山东后，烧杀淫掠，无恶不作。山东人民陷入了深重的苦难之中。可是牟氏家族靠着大量的钱财，并没受到太多的惊扰。

转眼到了1944年冬，驻栖霞城北古镇都村的日军，在抗日军民的强大攻势下逃跑了。当地解放后，人民政府实行减租减息政策，加速了土改的步伐。

这时，牟家为逃避斗争，6大当家的男人都分别逃到青岛、上海等国民党统治区去了。留守在庄园里的都是一些地主婆。

这些地主婆诡计多端，她们利用金钱与美色收买政府中的领导干部。

当时，古镇先后有两个主要领导，在其金钱美色的拉拢下被腐蚀了，而且越陷越深，不能自拔。党内多次批评教育这两个领导干部， 但都无济于事，最终一个投敌叛变，一 个被清除出党。

1945年9月的一天，古镇召开党委会，研究农民翻身讲理斗争大会，把牟家最大的一个地主婆美娘列为斗争的重点对象之一。

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可是，召开斗争大会的这天，民兵却发现美娘突然失踪了。镇委会一调查她是逃到青岛去 了。

当时，在研究会议 时只有3人知道，他们规定每个人要严守秘密，可美娘却是是怎么知道的呢 ？

镇委书记老郑分析一定是内部有人告密要她逃避斗争的。经调查，原来是这个女人施用美 人计，将镇长老杨拉下水了。

斗争大会开过不久，美娘又回来了。老郑本来要将她逮捕，但老杨千万阻拦，说批斗对象应该是他的男人，对这女人应以教育为主，老郑只好作罢。

可是时间一长，村民就发现这位要帮扶教育地主婆的镇长，没事就往美娘家跑，老杨不但为她打水割草，赶集买菜，对其照顾得无微不至。而且还在政治上对她百般庇护，不加以管制。

老杨的反常行为引起了县委领导的注意，于是，派人展开调查，发现老杨竟和在青岛、上海的牟家男人有往来，并且还把他的老婆孩子送到了青岛居住。

县委决定，立即抓捕老杨，和老杨听到了风声跑到青岛，后来加入了国民党，叛变投敌。

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老杨出事之后，这个地主婆美娘被管制起来，但她仍不罢休，又想把镇政府武装部长拉下水为其服务。

于是，她故技重施，唆使小姑子打扮得花枝招展，甜言 蜜语去勾引武装部长，时间一长，终于使这个武装干部动情了，心醉了，与其发生了不正当关系。

自此，两人亲亲密密，来往不 断，一 时间被她完全“俘虏”了。后来这个武装部部长被清除出党。

四、美娘再寻找保护伞

1947年8月份的这天上午，古镇区委代理书记王经远参加了中共荣成县委召开的土改复查紧急会议，中午回岳母家里吃饭，就在这时，牟家地主媳妇美娘闻迅赶到。

美娘见到王经远后，故作惊奇地说：“这不是牟家的孙女婿吗？ 真是长得一表人才，不凡的风度，有大官的气派，这是咱牟氏家族的荣誉，俺孙女的福份啊！

咱牟家世代都有做大官的，如今您又出息了，我太高兴了。孙女婿，我听说外地大闹土改运 动，又分房子又分地，据说还打死人，可吓死我啦！你可能保护咱牟家祖业呀！”

王经远早已怒火冲天，他严厉地 斥责她说：“我是姓牟的女婿不假，可我是穷人岀身，绝不是牟家大地主的女婿。我和你走的是两条路，没有共同语言，你找女婿找错人了 ！

我告诉你党的政策：“这次牟家庄 园里，除公开果实倒出外，还要清查， 不管你采用何种方式隐藏财物 ，不彻底交出来就是犯罪。是否打死人，这要调查，有罪逃不了，只有老老实实向人民低头认 罪，才可以争取宽大处理。”

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美娘张口结舌连连地说：“好 好，我听清楚了，我没有人命罪。 ”

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美娘想找个保护伞没？没有找成，灰溜溜地走了。

经过土改复查，打倒了地主反动派，但是他们时时寻机进行报复。

牟家地主牟少崖，1947年乘国民党军队进攻胶东之际，投敌于栖城，与敌县长勾结在一起，借敌人势力回家倒算贫下中农小麦100余斤，接着随敌逃往烟 台。

1948年烟台解放后，他又回家进行隐蔽破坏活动，于1950年3月间开始进行倒算，造谣威胁贫雇农衣兰亭说：“你分得我的5亩地我卖给你吧，不然世界大战一 起，若国民党来 了，你我的账就算不开了。 ”

在牟少崖的威胁 下，他就将这5亩地作价，亲笔立契卖给了衣兰 亭。

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牟家另一个地主分子牟衍 禄，也以牟少崖类似手法倒算贫下中农分得的果实。

为此，这两个死心塌地与人民为敌的地主分子，同于1951年春镇压反革 命时，被判处死刑予 以枪决，得到了应得的下场。

五、牟氏庄园大厦倒塌

对牟氏庄园地主的斗争，是从1942年在大刘家村的佃户村进行减租减息开始的。当时，该村是抗日根据地之一。共产党和人民政府发动群众，召 开佃户和贫下中农大会，向牟氏庄园地主说理斗争，进行减租减息，实行二五减租，以点推面，逐步扩展到已解放的地 区。

1944年12月14日栖霞城解放，随后，中共公山区区委副书记兼各救会长王经远，根据区委 的指示，进驻古镇都村，宣传共产党的政策，发动群众，深入开展土地改革斗争。

一方面 准予牟家地主廉价卖地，向国家捐款支援抗战，一方面允许无地、少地的农民购买地 主的土地。这样仅用半年的时间，牟氏庄园的土地就卖掉 了30%多。余者，随着斗争的深入，分给了无地、少地的佃 农。

1947年夏秋期间，栖霞县开展了如火如荼的土改复查运动。

公山区委领导郝林山带领工作组进驻古镇都村，主持该村的改复查工作。他们同中共都村党支部一起组织农会会员和佃农，同牟氏地主展开了面对面的斗争。

很快将牟氏庄园地主的家产全部没收 ，并责令其全家老少全部搬出庄园，分别安置在古镇都村和周围村庄，分给他们能够维持其生活所需的土地和房屋，要他们劳动改造，自食其力，重新做人。

经过土改复查，栖霞县从经济上彻底消灭了牟氏庄园地主剥削的基础，贫苦农民真正翻身当家做了主人。

1951年又镇压了牟家进行倒算的地主分子牟少崖和牟衍禄。这样，就从经济上、政治上宣告了牟二黑子大地 主的彻底覆灭。

从此，牟氏家族几百年所建立的牟氏庄园，这个与山西乔家大院相提并论的大家族凯利公式十大必胜技巧，就这样消失了，正所谓古语：“富贵人家三世而终”。

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